业主逾期支付物业费物业服务人什么

标准答案

业主逾期支付物业费，物业服务人有权催缴、要求支付逾期利息，甚至依法起诉追讨费用。

1. 业主逾期不交物业费，物业能咋办？

业主要是过期了还不交物业费，物业也不是干瞪眼。首先，物业得先给业主发个通知，提醒他赶紧把钱交了。其次，可以按合同约定的利率，算点逾期利息，让业主多掏点钱。最后，要是业主还是不听，物业可以直接上法院告他，让法院来强制执行。

2. 物业咋催业主交钱？

物业催款一般分几步走

第一步发书面通知，物业得正式给业主发个函，写清楚欠多少钱、过期多久了，要求他限期交钱。

第二步打电话或上门，要是业主没反应，物业可以打电话、发短信，甚至上门协商，看看能不能商量个解决办法。

第三步加收滞纳金，合同里要是写了逾期要加收滞纳金，物业就能按规矩多收点钱。

3. 业主不交物业费，会有啥后果？

业主要是硬拖着不交物业费，会有这些后果

信用受影响物业要是起诉了，法院判决后业主还不交，会被列入失信名单，以后贷款、坐飞机火车都受影响。

房子被查封要是欠的钱太多，法院直接查封业主的房子，拍卖来抵债。

影响小区和谐物业要是没钱，小区卫生、安保这些服务就搞不好，最后大家都不舒服。

4. 物业能直接停水电逼业主交钱吗？

不能！物业没权力直接停水电逼业主交物业费，水电是公共资源，物业只是代收代缴，不能拿这个威胁业主，要是物业真这么干了，业主可以投诉，甚至告物业侵权。

5. 业主有啥办法可以少交滞纳金？

要是业主确实没钱，可以跟物业商量

分期付款跟物业说好，分几个月慢慢还，这样滞纳金少点。

申请减免要是业主有特殊情况，比如生病、失业，可以写个申请，看看物业能不能减免部分滞纳金。

法律援助要是实在困难，可以找法律援助机构，看看有没有办法申请法律帮助。

6. 物业和业主咋和平解决？

物业催款得按规矩来，不能乱来；业主欠费也得主动协商，别硬扛，双方都拿出诚意，商量个解决办法，比如分期、减免，这样既不用闹上法庭，也能让小区环境更好。