被开发商起诉贷款逾期可以谈判吗

标准答案可以谈判。被开发商起诉后，只要法院还没出最终判决，双方随时可以坐下来谈，争取和解。

一、为啥能谈？

1、开发商也想拿钱

开发商起诉不是图热闹，是想要回欠款，你真没钱一次性还清，他们愿意分期收钱，总比一分钱拿不到强。

2、法院也鼓励和解

法院不希望案子一直拖着，调解结案能省时间省成本，对双方都好，法官甚至主动问你愿不愿意调解。

3、你也有谈判空间

只要你还活着喘气，就有还钱的能力（哪怕慢点），开发商要是逼得太狠，你真还不上，最后钱也拿不到。

二、怎么谈？版实操指南

1、主动点，别等法官打电话

拿到起诉书后，赶紧联系开发商，用四川话说就是“老板，我晓得错了，钱的事能不能慢慢来？”态度好点，人家才愿意听。

2、算算自己到底欠多少

- 本金多少？

- 利息罚息滚了多少？

- 开发商诉讼费、律师费要你出多少？

拿计算器好好算，别被吓唬多还钱。

3、拿出诚意，摆出方案

- 有钱，就先还一部分，先还3万，下个月再还5万”。

- 真没钱，就说“我现在每月工资3000，能不能每月还1000？”

- 还可以问“能不能减免点利息？我实在困难。”（别指望全免，但砍掉一半利息行）

4、签个协议，白纸黑字

谈拢了就签调解协议，写清楚

- 还钱时间表

- 利息怎么算

- 开发商撤诉

签完拿给法院盖章，就变成法律文件，谁反悔都算违约。

三、谈判时要注意啥？

1、别信“不还钱就查封房子”的威胁

开发商确实可以申请查封，但法院忙得很，不一定马上动手，谈判时别被吓住。

2、别轻易签“一次性还清”的协议

自己做不到，签了就是违约，开发商再起诉更麻烦。

3、保留所有协商记录

微信、短信、录音都留着，万一对方反悔，你有证据。

四、实在谈不拢咋办？

1、请个律师

找个懂房贷纠纷的律师，人家知道怎么跟开发商周旋，律师费贵点，但省下更多钱。

2、申请分期还

法院允许你分期还，但利息不会少，总比被强制执行强。

3、最坏情况房子拍卖

一直不还，开发商申请强制执行，法院拍卖你的房子，拍卖价比市场价低，到时候连首付都亏进去。

五、能谈就谈，别硬扛

开发商起诉不是世界末日，大多数情况都能谈出结果，关键是要

- 态度软一点

- 方案实一点

- 协议明一点

欠债还钱天经地义，但怎么还，可以商量。