2024公积金贷款新规定解读

标准答案摘要

2024年公积金贷款新规定主要有以下几点变化

1、贷款额度调整部分地区提高了公积金贷款最高额度，以当地政策为准。

2、贷款条件放宽部分城市对二套房贷款政策有所放松，但需满足一定条件。

3、还款方式优化新增了部分灵活还款方式，如“先息后本”等。

4、征信要求调整对个人征信的要求略有提高，逾期记录影响加大。

5、贷款期限延长部分城市将公积金贷款最长期限延长至30年。

详细解答

贷款额度调整，能贷更多钱了吗？

标准答案部分地区提高了公积金贷款最高额度，以当地政策为准。

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今年不少地方确实把公积金贷款的额度给调高了，比如以前最高只能贷50万，现在提高到60万甚至更高，不过，这个额度不是全国统一的，每个城市都有自己的标准，你要想知道自己能贷多少，得去当地公积金管理中心问问，上他们的官网查一查。

贷款额度还跟你缴存公积金的时间、月缴存额有关系，缴得越多、时间越长，能贷的钱就越多，别光看最高额度，还得看自己符不符合条件。

二套房贷款政策放松了？

标准答案部分城市对二套房贷款政策有所放松，但需满足一定条件。

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以前很多地方对二套房贷款限制挺严的，比如首付要高、贷款额度少，今年有些城市开始松口了，比如把二套房的首付比例降了，允许公积金贷款。

不过，这也不是说随便就能贷，你得证明自己第一套房已经还清了贷款，第一套房是全款买的，还有些地方对二套房的贷款额度有限制，比如只能贷30万。

你打算买二套房，最好先去当地公积金中心问问清楚，别白高兴一场。

还款方式更灵活了？

标准答案新增了部分灵活还款方式，如“先息后本”等。

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以前公积金贷款基本都是等额本息等额本金，现在有些地方开始试点“先息后本”了。

啥叫“先息后本”？就是前面几年只还利息，最后一次性还本金，这对那些暂时手头紧但未来收入会提高的人挺友好的，比如刚毕业的小年轻，现在工资不高，但几年后涨工资了。

不过，“先息后本”也有缺点，就是总利息比等额本息高，选哪种方式得看你自己的情况。

征信要求变严格了？

标准答案对个人征信的要求略有提高，逾期记录影响加大。

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以前偶尔逾期一两次没事，现在不行了，公积金贷款对征信的要求更严了，特别是近两年的逾期记录。

你最近两年里有连续三次累计六次逾期，就贷不了款了，还有些地方对“连三累六”以外的逾期也有限制，比如逾期金额大的话也被拒。

平时还款一定得准时，别给自己找麻烦。

贷款期限延长了？

标准答案部分城市将公积金贷款最长期限延长至30年。

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以前公积金贷款最长期限一般是25年，现在有些地方延长到30年了。

这对那些想买房子但月供压力比较大的人来说是个好消息，你贷50万，30年比25年每个月能少还不少钱。

不过，贷款期限越长，总利息就越多，还是得算清楚，看自己是愿意多付利息少还月供，还是愿意少付利息多还月供。

2024年公积金贷款政策总的来说是往“松”的方向调整的，但也不是说随便就能贷，每个地方的政策不一样，所以最好先去当地公积金中心官网查查规定。

贷款前多问、多算，别等到最后才发现自己不符合条件。