次贷人负债对房贷造成影响吗

标准答案

是的，次贷人的负债会对房贷产生影响，主要影响贷款审批、贷款额度、利率和还款压力。

1. 次贷人负债到底有啥影响？

次贷人就是除了主贷人之外，一起还房贷的人，次贷人负债太多，银行会觉得风险大，会影响房贷审批。

贷款难批银行一看次贷人负债高，觉得还款能力不行，房贷就批不下来。

贷款额度低就算批了，额度也打折，比如本来能贷80万，只能贷60万。

利率变高负债高的次贷人，银行会加收利息，让你多花钱。

还款压力大次贷人自己要还别的贷款，房贷再一加，压力山大，容易逾期。

2. 是咋影响的？举例说明

（1）银行咋看次贷人的负债？

银行会算个“负债率”，就是次贷人每个月要还的钱，占他收入的比例。

- 次贷人月薪1万，每个月还车贷3000、信用卡2000，那负债率就是（3000+2000）/10000 = 50%。

- 一般银行希望这个比例低于50%，太高，房贷就悬了。

（2）负债高咋办？有办法解决吗？

有办法！

提前还债先把车贷、信用卡欠的钱还掉一些，降低负债率。

找收入高的次贷人可以，换个收入高、负债少的亲戚或朋友一起贷款。

增加首付多付点首付，贷款额度就低，银行更愿意批。

提供更多证明比如稳定的工作证明、存款证明，让银行觉得你靠谱。

3. 湖南版解答（更接地气）

湖南人讲“次贷人欠的钱多，银行就不爽快！”

- 比如长沙那边的银行，一看次贷人欠了十几万，立马就摇头“不行，风险太大！”

- 要不就给你搞个“高利贷”，利息比普通房贷高出一截。

- 要是你次贷人负债少，银行就笑眯眯“贷款给你！”

4. 咋避免次贷人负债影响房贷？

1、提前算好负债率别等银行拒绝才后悔。

2、优化债务能还的先还，能少的就少。

3、选对次贷人找收入高、负债少的靠谱人选。

4、多准备材料让银行觉得你俩还款能力杠杠的。

次贷人负债高，房贷就难办！早点解决，别等银行说“不”才急。