房屋推迟交付赔偿标准是怎样的

标准答案

房屋推迟交付的赔偿标准主要看购房合同里的约定，一般有两种情况一是按合同约定的日赔偿比例（比如每天万分之五）计算；二是合同没写明，可以按已付房款利息赔偿，开发商违约严重，还可以要求解除合同并赔偿损失。

一、合同里写了赔偿标准，就按合同来

要是购房合同里明确写了推迟交房怎么赔钱，那就简单了，直接按合同办，比如合同里说，每推迟一天，开发商要赔房款总额的万分之五，那就按这个比例算。

举个例子

你买了一套100万的房子，合同约定每天赔万分之五，那么推迟10天就要赔100万 × 0.0005 × 10 = 5000块钱。

合同里怎么写的，就怎么算，这个最靠谱。

二、合同没写赔偿标准，咋办？

要是合同里没写推迟交房怎么赔，那就麻烦点，但也不是没办法，这时候可以参考《民法典》和《商品房买卖合同司法》的规定

1、按已付房款利息赔开发商推迟交房，相当于占用你的资金，所以可以要求按银行同期贷款利率计算利息赔偿。

2、协商解决你可以跟开发商商量，比如要求延长交房时间，要求一次性赔偿一定金额。

3、严重违约可以退房开发商一直拖着不交房，理由不合理，你可以要求解除合同，退房款并赔偿损失。

三、不同地方的赔偿习惯（带点）

不同地方的人对这个事儿看法不一样，

南方一些地方老百姓比较实在，合同里直接写明每天赔多少钱，每推迟一天赔1000块”，这样清楚明了。

北方一些地方更看重协商，合同里写得模糊，那就得靠双方商量，开发商推迟交房，赔偿金额双方友好协商”。

广东那边做生意讲究“明码标价”，合同里一般会把赔偿比例写得很清楚，按房款总额的千分之一计算”。

四、遇到开发商耍赖怎么办？

要是开发商不认账，找借口不赔钱，你可以这样做

1、先发律师函让律师发个正式函件，提醒开发商履行合同义务。

2、去住建部门投诉开发商是当地房管局管的，可以去投诉。

3、直接起诉实在不行，就告到法院，要求赔偿。

五、一下

房子推迟交付的赔偿，关键看合同怎么写，合同有约定的，按合同办；合同没写的，可以按利息算协商，要是开发商不配合，那就用法律手段解决，买房前合同一定要看仔细，别等出了问题才后悔。