房贷利率是现在很热门的话题，热门程度一点都不亚于房子的话题，因为如今很多朋友购房都会看房贷的利率情况，为什么这么说呢？因为大部分人现在购房都是贷款购买，有的朋友可能就会因为房贷利率比较高就放弃了当前购房的计划，大家在贷款购房之前也应该了解一下房贷利率趋势如何？如何拿优惠的房贷利率？

一、房贷利率趋势如何？

关于房贷利率的趋势，可以说只要限购政策没有被取消，利率就基本是不会下降的，要么保持，要不就上涨，这不前不久还发布了利率上调的新闻，按人民币贬值率适当上调的，如果放开购买，银行肯定是会大幅上调利率的。

二、如何拿优惠的房贷利率？

1、保持良好的征信记录

贷款购买过房子的朋友们都知道，向银行贷款是要看贷款申请者的征信情况的，如果想要贷款买房的朋友们就应该多关注自己的征信，同时保持一个良好的征信记录，虽然有些贷款申请者的征信有一点瑕疵也被银行审核通过了，但是如果是想要从银行申请优惠房贷利率的话，这种就是不行的，所以购房者们还是应该保持良好的个人征信记录。生活中多注意自己的行为多查询自己的征信，千万不要因为一些小事情而影响办贷款。

2、存入一定比例的钱在申请贷款的银行

有些朋友们在申请房贷时可能会遇到银行的一些要求，比较常见的就是银行要求购房者存入一定数额钱在这个银行账户里，具体的金额一般和大家申请的贷款金额有关系，当然这不是所有银行的要求，不同的银行的要求不同。同时购房者们也要注意，有的银行可能会对存款的时间有规定，这是大家要在申请贷款之前都了解清楚。

3、购买银行理财产品

大家通过银行申请到贷款之后，其实对于银行来讲，获利空间就变小了，如果还想要优惠利率岂不更小，所以这种情况银行也会向购房者提出一些条件，比如购买该银行的理财产品，以此来增加银行的业务，完成之后才会给出优惠的房贷利率，在购买了理财产品之后，银行可能从某些方面也得到了好处，增加了利润空间，这样银行自然也愿意提供优惠利率了。

4、多对比几家银行

现在的银行数量已经越来越多了，在申请贷款购房的时候，贷款银行一般大家是可以自由选择，虽然各个银行的房贷利率是固定的，但是各个银行给出的利率优惠还是有一定区别的，因此购房者在办理房贷时也不要着急着下决定，可以多去咨询几家银行，看看哪家银行的优惠更大，然后综合选择一家合适的银行申请房贷，这样一来购房者就可以少付一些房贷利息了。

5、使用公积金贷款

关于公积金的用途，大部人都知道可以用来购房时申请贷款，使用公积金的购房的朋友们应该也知道公积金贷款的利率和商业贷款的利率相比要低一些，如果有公积金的朋友们，肯定应该要优先选择公积金，依次是公积金组合贷款，这是公积金金额不购的情况下，最后才考虑商业贷款，可以参考"公积金贷款无尽大，商业贷款无尽小"原则。

以上就是小编给大家讲到的房贷利率趋势如何？如何拿优惠的房贷利率的相关内容了，房贷的利率目前来看是没有下降的征兆的，相反还在做上调，这是目前的情况，这也是房贷利率的趋势，未来房贷利率要不就是不变要不就是上调，大家在购房的时候尽可能的去争取优惠的利率吧。