未来楼市还会有三个变化。近期，中国房地产市场迎来了一系列政策调整，其中包括首套房首付比例最低下调至15%，二套房至25%；下调公积金贷款利率0.25个百分点；取消房贷利率下限等优化举措。这些政策调整被业内称为"史诗级"的重大变化，对整个楼市产生了深远影响。在这一背景下，未来楼市将会出现三个重要变化，同时也引发广泛关注的问题是房贷利率的未来趋势。

首先，未来楼市将呈现出更多购房政策的宽松态势。政府的调控政策将继续倾向于支持居民购房需求，以稳定经济发展和促进消费。随着住房政策的逐步松绑，购房门槛有望进一步降低，吸引更多购房者入市，促进楼市交易活跃度的提升。

其次，未来楼市将呈现出房源选择的更丰富。随着政策的放宽和市场需求的释放，开发商和房产市场将会加大房源的供给力度。不仅在一线城市，二线城市的楼市也将迎来更多新盘入市，购房者将有更多选择，有助于满足不同需求群体的购房需求。

第三，未来楼市将呈现出更多地方政府推动的土地供应。如青岛市计划在未来2024年第二批次出让10宗住宅地块，总计约37.7万平方米，这将为楼市注入新的活力，推动楼市的发展和房地产市场的繁荣。

关于房贷利率的未来趋势，市场人士普遍预计，随着央行和金融监管部门调整房贷政策的力度加大，房贷利率仍有下降的空间。尤其是取消了房贷利率下限，为未来的房贷利率进一步下行创造了有利条件。此外，随着宏观经济形势的发展和金融市场的变化，未来的房贷利率或将更趋于灵活和市场化，更具有弹性，以满足购房者的融资需求。

综上所述，未来楼市将会出现更多的宽松政策、丰富房源选择和增加土地供应等三个重要变化，同时，房贷利率未来可能仍将继续下降的趋势。购房者应当关注市场动态，把握时机，理性购房，以实现自身的置业需求和投资回报。