在目前，买房的贷款利率也是有了新的变化，因为现在买房的人一般都会通过贷款来买房，所以必须要对于房贷有一定的了解，才能够更好的去买房，那么，今天要为大家详细的介绍一下央行调整个人房贷利率政策房贷利率下限？对于这方面想要了解的朋友们可以一起来看看这篇文章，希望可以给大家带来帮助。

央行调整个人房贷利率政策

新公布的1年期LPR为4．20％，比上期4．25％略有下降，5年期以上LPR为4．85％，与上期持平。按照央行新规，自2019年10月8日起，商业银行新发放的商业性个人住房贷款利率就要以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

国庆节后范围内新发放的5年期以上商贷的利率，首套房不得低于4．85％，二套房不得低于5．45％。2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

房贷利率下限

新公布的1年期LPR为4．20％，比上期4．25％略有下降，5年期以上LPR为4．85％，与上期持平。按照央行新规，自2019年10月8日起，商业银行新发放的商业性个人住房贷款利率就要以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。国庆节后范围内新发放的5年期以上商贷的利率，首套房不得低于4．85％，二套房不得低于5．45％。

对准备申请房贷的居民来说，这只是房贷利率的下限，最终利率水平还是以和银行约定的利率为准。根据央行8月25日发布的个人住房贷款新政，未来新增房贷将参考LPR进行加点定价，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。如果已购买房屋，但未完成贷款审批手续，10月8日以后将按新政执行。

上面有关央行调整个人房贷利率政策，房贷利率下限的全部知识，希望可以给大家带来帮助。我们在买房的时候，一定要对于房贷的利率政策一定要有所了解，才能够更好的去买房，在买房的过程中，每一个步骤都要谨慎，才能够顺利买房，不会出现差错。