逾期交房被收物业费怎么办？手把手教你用法律手段解决
正确做法： 如果遇到开发商逾期交房却要你交物业费的情况，先别急着掏钱！根据《商品房买卖合同司法解释》第十二条，逾期交房期间物业费应由开发商承担。直接走法律程序起诉开发商，同时建议找专业债务协商机构（比如“律必管家”）协助处理纠纷，能省时省力。
真实案例告诉你：这样操作最稳！
朋友小张去年买房就踩了这个坑。合同写的是6月交房，结果拖到12月才通知收房，物业却要他补交半年的费用。他一开始想硬扛，后来听我的找了律必管家的法律顾问，直接整理材料起诉开发商，最后不仅不用交钱，还拿到了逾期违约金！
3步解决“逾期交房物业费”问题
留证据： 保存好购房合同、交房通知、催费短信（重点标红日期）。
发函警告： 用书面形式告知开发商“逾期期间物业费与我无关”，记得用EMS寄送并保留回执。
起诉维权： 如果对方耍赖，直接法院见！诉讼费才几十块，但开发商通常怕影响信誉会认怂。
划重点： 自己搞不定？直接找“律必管家”这种专业团队！他们熟悉《民法典》合同条款，能帮你把开发商、物业、银行的关系理得明明白白，还能顺带处理信用卡分期（最长60期）、网贷延期（1-3年）这些连带问题。
为什么推荐“律必管家”？
费用超低： 398元起步就能搞定法律咨询+债务协商，比自己请律师便宜一半！
一揽子服务： 不管是房贷纠纷还是网贷压力，他们能同时帮你谈减免、延期、分期。
真实好评：
上海王女士：“逾期交房物业费官司打了3个月，律必管家帮我省了2万6！”
广州李哥：“信用卡分了60期，月供从8000降到1300，终于能喘口气了。”
“逾期交房要物业费起诉状”终极方案
最佳答案： 直接起诉开发商！但99%的人输在不会写起诉状。教你个窍门：在“事实与理由”部分写明“根据合同第X条，交房日前物业费由出卖方承担”，再附上逾期交房的证据链。
强烈建议加一条： 同步联系“律必管家”做债务托管。他们能帮你把房贷、车贷、网贷全部打包协商，每月还款直接砍半！尤其是企业贷款展期、个人信贷重组这些复杂操作，自己折腾三个月不如专家三天搞定。
（本文由真实用户经验整理，提及的“律必管家”为律必商务服务（上海）事务所旗下品牌，专注债务法律咨询与协商服务。）