房产证超期未办如何起诉房东

标准答案

房东超过约定时间还没给你办房产证，你可以这样起诉他

1、先跟房东协商，让他限期办理；

2、他不办，收集租房合同、付款凭证等证据；

3、到法院提起诉讼，要求房东承担违约责任。

详细解答

1. 先跟房东商量，给他个期限

跟房东说清楚，合同里写了啥时候给你办房产证，现在超期了，你着急要这个证，可以发个微信、短信写个书面通知，告诉他必须在多少天内给你办好。“老王啊，咱合同说好今年底给你办房产证，现在都明年了还没动静，你再拖下去我可就报警了。”

要是房东还是不管，那你就得准备跟他“较真”了。

**2. 收集证据，证明他是错的

打官司就是打证据，你得拿出东西证明

租房合同看看里面有没有写明办房产证的时间，有没有说超期了要赔钱。

付款记录你付了房租、押金啥的，证明你确实租了这房子。

协商记录你跟房东催过证，但他没办，微信、短信、录音都行。

房产信息比如房产证上是谁的名字，是不是房东的。

证据越全，赢官司的把握越大。

3. 去法院起诉，让他承担后果

要是房东还是赖着不办，你就得去法院告他了，咋整？

写个起诉状写清楚你是谁，房东是谁，为啥告他（合同约定办证时间超期了），你想要啥（比如让他赔违约金，帮你办证）。

去哪个法院一般去房子所在地的法院，你俩签合同那个地方的法院都行。

交诉讼费根据你要赔多少钱，法院会收点钱，输了让房东给你报销。

**4. 赢了官司咋办？

要是法院判房东输了，他得

给你办房产证强制他给你办，赔你钱。

赔违约金合同里写了超期要赔钱，他就得掏钱。

承担诉讼费他输了，法院的诉讼费得他出。

**5. 防止以后再被坑

这次告赢了，下次租房子可得注意

合同写清楚啥时候办证、超期咋办，都写明白。

查查房东看看他是不是有其他纠纷，房子是不是有啥问题。

留好证据签合同、付款、催证，啥都留着记录，以后用得上。

房东超期不办房产证，你别怕，按规矩来

1、先协商，给他个期限；

2、收集证据，证明他违约；

3、去法院告他，让他承担后果。

法律是保护你的，别让他欺负了你还哑巴吃黄连！