买卖房产协议怎么写
标准答案
买卖房产协议要写清楚买卖双方的基本信息、房产的情况、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键内容，最后双方签字盖章并注明日期。
1. 房产买卖协议到底是个啥玩意儿？
房产买卖协议就是买家和卖家签的合同，写清楚房子怎么卖、怎么买，双方的权利和义务，这玩意儿很重要，签了字就等于画了押，以后出啥问题都能按合同办事。
2. 协议里必须写清楚哪些东西？
1 双方的基本信息
得写清楚买家和卖家的真实姓名、身份证号、联系方式，是公司买的，还要写公司名称和营业执照号，这玩意儿不能瞎编，不然合同作废。
2 房子是啥情况
房子地址写清楚门牌号，XX市XX区XX路XX小区X栋X单元XXX室”。
房产证号写清楚房产证上的编号，方便查证。
面积多少写清楚建筑面积和套内面积，免得以后扯皮。
房子状态比如是不是有贷款、有没有抵押、户口是不是还在里面，这些都要写明白。
3 价格和付款方式
总价多少写清楚成交价，人民币XXX万元”。
怎么付款是一次性付清，还是分期付款？首付XX万，剩余部分X个月内付清”。
资金监管怕卖家卷款跑路，可以写清楚钱先打到监管账户，过户完再给卖家。
4 交房时间
写清楚啥时候交房，合同签订后X天内腾空房屋并交付”，要是房子里有家具家电，也要写清楚哪些是留给买家的。
5 违约责任
要是哪一方不按合同办事，比如卖家不卖了买家不买了，得写清楚怎么罚，违约方需支付总房价X%的违约金”。
6 其他情况你需要注意
税费怎么分比如契税、增值税、个税谁出，写清楚免得以后吵架。
户口问题房子里有户口，写清楚啥时候迁走。
争议解决吵架了，是找法院还是找仲裁，提前说好。
3. 协议怎么写才靠谱？
1 用A4纸打印，手写容易出错
手写的字有时候看不清，还是打印的好，关键地方再手写修改。
2 双方签字盖章，按手印更保险
买家和卖家都要签字，是公司，还要盖公章，按个手印，以后谁想赖账都难。
3 日期写清楚
写清楚合同签订的年月日，免得以后说不清。
4 最好找律师看看
要是怕出问题，可以花点钱请律师看看合同，省得以后吃哑巴亏。
4. 有个简单模板参考一下
房产买卖协议 甲方（卖家）XXX，身份证号XXX 乙方（买家）XXX，身份证号XXX 第一条 房产信息 房子地址XX市XX区XX路XX小区X栋X单元XXX室 房产证号XXX 建筑面积XXX平方米 第二条 成交价格 总价人民币XXX万元 付款方式首付XX万，剩余XX万X个月内付清 第三条 交房时间 合同签订后X天内交房 第四条 违约责任 任何一方违约，需支付总房价X%的违约金 第五条 其他 税费由XX方承担，户口X天内迁出 甲方签字XXX 乙方签字XXX 日期XXXX年XX月XX日
5. 最后提醒一句
签合同前多看看，不懂的地方问清楚，别签了字才后悔，要是觉得麻烦，找中介律师帮忙把关，总比以后闹上法庭强。