逾期交房的法律规定有哪些
标准答案
逾期交房的法律规定主要包括《民法典》第五百七十七条、第五百八十七条和第九百九十四条，以及《商品房买卖合同》中的条款。
根据这些规定，开发商逾期交房属于违约，购房者有权要求赔偿损失或解除合同，赔偿标准以合同约定为准，若无约定则按实际损失计算。
详细解答
法律是怎么规定逾期交房的？
法律上，开发商逾期交房就是违约，简单说就是没按合同约定的时间把房子交给你，这事儿主要看《民法典》和你们签的《商品房买卖合同》。
《民法典》第五百七十七条合同一方不履行义务履行不符合约定，对方有权要求履行赔偿损失。
《民法典》第五百八十七条开发商交的房子不符合合同约定，购房者可以要求赔偿，甚至解除合同。
《民法典》第九百九十四条开发商要是搞虚假宣传隐瞒重要信息，购房者也有权追究责任。
2. 合同里怎么写逾期交房的责任？
合同是关键！一般合同里会这么写
违约金比如每天按房款总额的万分之五算违约金，比例看合同。
解除合同逾期太久了（比如超过90天），购房者有权直接解除合同，退房退款。
实际损失合同没写违约金，购房者可以自己算损失，比如租房的钱、搬家费什么的，拿去告开发商。
购房者能怎么办？
遇到逾期交房，你可以这么干
先跟开发商协商看看能不能补协议，比如延长交房时间，开发商给点补偿。
发函催告书面形式通知开发商，要求按合同交房，保留证据。
起诉协商不成，可以告开发商，要求赔偿违约金解除合同。
情况你需要注意
证据要留好比如合同、开发商的催告函、租房合同、跟开发商的协商记录。
别错过诉讼时效一般违约两年内要起诉，不然没戏。
别轻信口头承诺所有东西都要书面化，口头说啥都不算数。
版补充（四川话）
“嘛，开发商要是拖工期，你就要晓得，法律是支持你的，合同上写啥就按啥办，他拖一天，你就要算一天的钱，要是他耍赖，你就找律师，告他到头破血流！”
逾期交房有法律撑腰，合同是武器，证据是弹药，别怕麻烦，该争取的权益一定要拿到手！