房屋买卖委托协议必须公证吗

标准答案房屋买卖委托协议不是必须公证的。

1. 房屋买卖委托协议公证和不公证有什么区别？

公证和不公证，主要区别在于法律效力的强弱和手续的复杂程度，公证过的协议，法律效力更高，万一以后闹纠纷，法院仲裁机构更认这个，不公证的协议，只要符合法律要求，也是有效的，但万一打官司，需要更多证据来证明协议的真实性。

公证就像给协议加了个“保险”，但不公证也不代表协议无效。

2. 什么情况下建议做公证？

虽然不强制公证，但有些情况建议做公证

委托卖房你自己不住在房子所在地，不方便亲自处理卖房手续，可以委托中介或亲友帮忙卖房，这时候公证可以避免对方乱来，比如偷偷加价改合同。

防止纠纷公证过的协议，对方反悔耍赖的性更低。

银行贷款有些银行公积金贷款要求委托协议必须公证，不然不给贷款。

涉外交易买家卖家是外国人，房子在国外有法律纠纷，公证更稳妥。

3. 不公证会有什么风险？

不公证也不是不行，但会有这些风险

证据不足万一对方不认账，比如说不承认签过协议，公证过的协议更容易被法院采信。

委托范围不清委托协议写得模糊，比如没写清楚能卖多少钱、怎么签合同，对方乱来。

容易被篡改不公证的协议，对方偷偷改内容，比如加价改付款方式。

4. 怎么选择？公证还是不公证？

这要看情况

你信任对方比如委托给正规中介靠谱亲友，不公证也可以，但最好把委托范围写清楚。

你不放心比如委托给不熟悉的人，对方不靠谱，建议公证。

银行要求那就必须公证，不然贷款下不来。

5. 一下

房屋买卖委托协议不是必须公证的，但公证了更保险，你怕麻烦，可以不公证，但最好把协议写清楚，避免以后扯皮，担心纠纷银行有要求，那就去公证处花点钱办个公证，省心。