逾期拿房产证有影响吗

标准答案

逾期拿房产证有影响，会影响贷款审批、房产交易，甚至产生法律纠纷。

1. 逾期拿房产证到底有啥影响？

你逾期拿房产证，简单说就是没按时拿到房产证，这事儿确实有影响，影响分几种情况

贷款审批被卡住你是贷款买房，银行要看房产证才能放款，要是逾期拿证，银行觉得你不靠谱，贷款就批不下来。

卖房交易麻烦多没房产证的房子，别人不敢买，就算有人敢买，交易过程也容易出问题，比如过户办不了。

法律纠纷风险高要是开发商中介逾期给你房产证，他们违约，你还得找他们要说法，甚至打官司。

2. 为什么会逾期拿房产证？

逾期拿证的原因不少，常见的是

开发商手续不全比如土地证、规划许可证没办齐，房产证自然就晚了。

银行贷款没批下来全款买房还好，要是贷款买房，银行没放款，开发商也拿不到证。

政府部门审批慢有时候是政府那边盖章、审核慢了，导致房产证发得晚。

合同约定不清签合同的时候没写清楚拿证时间，开发商就拖了。

3. 怎么解决逾期拿房产证的问题？

遇到逾期拿证，赶紧这样做

1、先看合同咋写的合同里有没有约定拿证时间？有没有违约条款？有的话，直接找开发商按合同办。

2、找开发商要说法直接问清楚为啥晚，啥时候能拿到证，要是开发商推脱，可以发律师函催他们。

3、向政府部门投诉要是开发商不配合，可以找住建局、房管局投诉，让他们督促开发商办证。

4、申请法律途径要是实在不行，可以起诉开发商，要求他们赔偿损失继续履行合同。

5、协商补偿有时候开发商愿意给点钱补偿，比如退一部分房款给物业费打折，也能解决问题。

4. 怎么预防逾期拿房产证？

买房前做好这几步，就能少操心

合同写清楚签合同的时候，把拿证时间、违约责任写死，比如逾期一天赔多少钱。

查开发商资质看看开发商有没有土地证、规划许可证，手续齐不齐。

选全款买房要是条件允许，全款买房比贷款买房拿证快。

提前问清楚买房前问开发商，房产证大概啥时候能拿到，有没有风险。

5. 一下

逾期拿房产证确实有影响，但不是没办法解决，关键是要早发现、早处理，别等到最后才着急，合同、法律、政府部门都能帮你，关键是别怕麻烦，该找谁找谁。