买贷款款逾期房子被回购

标准答案

贷款逾期，银行或网贷平台有权收回房子并进行回购处理，流程包括催收、法律诉讼、拍卖或变卖房产，最终用所得款项偿还欠款，剩余部分会退还给借款人，不足部分仍需继续偿还。

详细解答

1. 买贷款款逾期房子被回购是怎么回事？

你贷款买房子，结果因为各种原因没按时还钱，时间一长，银行或网贷平台就会觉得你还不上了，这时候，他们就会启动“回购”程序，简单说就是把你这房子收回去。

回购流程是咋样的？

第一步催收

你逾期了，银行或网贷平台会先打电话、发短信催你，让你赶紧还钱，要是你还不上，他们就会升级手段。

第二步法律诉讼

催收没用，他们就会起诉你，法院会判你还钱，这时候你就得老老实实还，不然房子就保不住了。

第三步拍卖或变卖

法院判了之后，银行会找拍卖行把你的房子卖掉，直接找买家卖掉，卖的钱先用来还贷款、利息、诉讼费等。

第四步钱不够咋办？

要是房子卖的钱不够还贷款，你还得继续还差的那部分，要是卖的钱多了，剩下的会退给你。

回购之后，我还有啥影响？

信用受损逾期记录会上征信，以后贷款、办信用卡都难。

还欠钱要是房子卖的钱不够还贷款，你还得继续还。

住不成了房子被收走，你就得搬走，找新的住处。

怎么避免房子被回购？

提前协商要是实在还不上，赶紧跟银行或平台说，看看能不能延期还款分期。

找亲友帮忙先借点钱把逾期还上，避免事情闹大。

卖掉房子要是实在不行，自己主动卖掉房子，还能卖个好价钱，省得被拍卖亏本。

5. 要是房子被回购了，我还能要回来吗？

一般情况要回来很难，除非你能一次性还清所有欠款，跟银行协商赎回，但这时候房子已经被拍卖了，机会不大。

有啥法律依据？

《合同法》《物权法》都规定，贷款逾期，银行有权收回抵押物（也就是房子），所以这事儿是合法的。

贷款买房不是小事，一定要按时还款，要是真还不上，赶紧想办法解决，别等到房子被收走才后悔，协商是关键，别自己扛着。