等额本金35万20年还款明细
标准答案
等额本金还款方式下，35万元贷款20年（240期）的总利息约为28.2万元，每月还款额逐月递减，首月需还约2479元，最后一月只需还约1304元。
详细解答
等额本金是什么意思？
等额本金就是每个月还的钱里，本金部分固定不变，利息部分越来越少，简单说，你借35万，20年还完，每个月还的本金就是35万÷240个月=1460元，利息呢，是按剩下的本金算的，所以越还越少。
首月还款多少？
假设年利率是4.9%（现在房贷大概这个数），首月利息是35万×（4.9%÷12）≈1432元。
所以首月还款=1460（本金）+1432（利息）=2892元。
每月还多少钱？
等额本金每个月还的钱不一样，是递减的。
- 第1个月2892元
- 第2个月2888元（利息少了几块钱）
- 第3个月2884元
...
- 第240个月1460+1304=2764元（本金1460+最后一个月利息1304）
总共要还多少钱？
本金35万+利息28.2万=63.2万元。
比等额本息（那种每个月还一样多的）要划算，利息少不少。
举个例子（前6个月）
版（四川话）
“啷个算喃？简单得很！你借35万，分20年还，每个月先扣本金1460块，利息按你剩的钱算，头个月利息高，后面就少咯，总共多还点利息，但比那种‘月供一样多’的划算些，早还本金早省利息嘛！”
情况你需要注意
- 利率会变，这里按固定4.9%算，实际要问银行。
- 提前还款的话，等额本金更合适，因为本金还得多。
- 算不明白？用手机银行APP的贷款计算器一输就出来。
希望这个说明够清楚，有啥子问题随时问！