商品房延期交房起诉状

标准答案摘要

原告[你的姓名]，身份证号[你的身份证号]，住址[你的住址]，联系电话[你的电话]

被告[开发商名称]，法定代表人[法定代表人姓名]，地址[开发商地址]，联系电话[开发商电话]

诉讼请求

1、判令被告立即交付符合合同约定的房屋；

2、判令被告支付延期交房违约金，按合同约定计算；

3、判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由

原告与被告于[合同签订日期]签订《商品房买卖合同》，约定被告应于[合同约定交房日期]前交付房屋，但被告至今未按约交房，已构成违约，原告多次催促无果，现依法提起诉讼。

详细解答

一、原告信息

原告叫[你的姓名]，身份证号是[你的身份证号]，住址在[你的住址]，手机号是[你的电话]，原告是个老实巴交的买房人，辛辛苦苦攒钱买套房，结果开发商拖拖拉拉，把人给整急眼了。

二、被告信息

被告是[开发商名称]，老板叫[法定代表人姓名]，公司地址在[开发商地址]，电话是[开发商电话]，这帮家伙当初拍着胸脯说啥时候交房，现在倒好，房子没影儿，电话也不接，简直气死个人！

三、诉讼请求

1、让开发商赶紧把房交了

合同上写得明明白白，[合同约定交房日期]前必须把房交过来，现在都过了[实际交房日期]，房子还是没影儿，这算怎么回事？原告天天盼夜夜盼，孩子上学、搬家的事都耽误了，开发商必须得给个说法！

2、罚钱，必须罚！

合同里写着，延期交房要按[违约金计算标准]赔钱，开发商拖了[延期天数]天，少说也得赔[违约金金额]块钱，这钱不是白拿的，是开发商欠原告的，一天都不能少！

3、诉讼费谁承担？

打官司不是闹着玩的，律师费、诉讼费都得花钱，原告是受害者，开发商是违约方，这些费用当然得让开发商出！

四、事实与理由

原告跟开发商签合同的时候，开发商拍着胸脯保证，[合同约定交房日期]前一定把房交齐，可现在呢？眼看着日子一天天过去，房子还是没影儿，原告跑去找开发商，人家要么说“再等等”，要么干脆不接电话，气得原告七窍生烟！

这事儿不能就这么算了，原告辛辛苦苦掏空了六个钱包，就指望这房子安家落户，开发商要是再这么拖下去，原告连孩子上学的地方都没着落，这日子还怎么过？

五、证据材料

1、《商品房买卖合同》原件，白纸黑字写着交房日期；

2、开发商延期交房的证明材料，比如公告、通知啥的；

3、原告催促交房的证据，比如短信、邮件、录音；

4、违约金计算明细，算得清清楚楚。

六、法律依据

《中华人民共和国民法典》第[条款]规定，合同一方不履行义务的，另一方有权要求履行并赔偿损失，开发商这明显是违约，法院必须得管管！

原告是实在人，不想惹事，但开发商实在太过分，现在只能请法院主持公道，让开发商赶紧交房，赔违约金，别再让老百姓吃亏！

此致

[法院名称]

具状人[你的签名]

日期[提交日期]