交房延期多久可以申请退房开发商没钱么办

标准答案

交房延期超过合同约定的期限，延期超过一年，可以申请退房，开发商没钱，可以向法院申请强制执行，通过法律途径要求退房退款。

详细解答

交房延期多久可以申请退房？

合同里一般会写明交房时间，比如写的是2024年12月31号交房，结果拖到2025年5月还没交，那就算延期了，能申请退房多久，要看合同怎么写的

合同有明确约定比如合同写“延期超过90天可以退房”，那就按这个时间算。

合同没写清楚一般延期超过一年，开发商一直不给明确答复，你就可以考虑申请退房了。

小贴士别光看天数，还要看开发商有没有合理理由，比如地震、疫情这种不可抗力，不算违约。

开发商没钱怎么办？

开发商要是没钱，那确实头疼，但也不是没辙

先协商找开发商谈谈，看看能不能分期付款、打折退房，换套房子。

找政府部门去住建局、房管局投诉，他们会介入调解。

法律途径

起诉开发商去法院告他，要求退房退款。

申请强制执行赢了官司但开发商还是没钱，可以申请法院查封他的资产，比如卖掉他的其他房子来还钱。

加入集体诉讼和其他业主一起告，人多力量大，法院会更重视。

版提醒（比如用四川话）

“老板嘞，你钱呢？没钱就早点说嘛，莫拖到后面遭人告起咯！”

实际操作建议

保留证据所有和开发商的协商记录、合同、延期通知都要留着，万一打官司用得上。

咨询律师找个懂房地产的律师问问，看看你的情况能不能退房，怎么退最划算。

别冲动退房有时候开发商只是暂时没钱，可以等一等，比如等政府项目解盘资金。

延期交房确实烦人，但只要合同在手，法律撑腰，开发商就算没钱，也有办法要回自己的钱，关键是一步步来，总有解决的办法。