延期交付房屋赔偿有多少

标准答案

延期交付房屋的赔偿金额主要看购房合同里的约定，一般有两种方式一是按日支付总房款的一定比例（比如万分之五），二是支付总房款的一定百分比（比如1%-5%），多少得看合同条款，合同没写清楚，可以要求开发商按总房款的万分之一到万分之三赔偿。

1. 延期交房赔偿到底咋算的？

延期交房赔偿不是随便定的，得看购房合同里是怎么写的，合同里会写两种赔偿方式

第一种按天算钱，比如每天赔偿总房款的万分之五。

第二种按比例算钱，比如赔偿总房款的1%到5%。

要是合同没写清楚，开发商不讲理，你可以参考《民法典》和《商品房买卖合同司法》，要求按总房款的万分之一到万分之三赔偿。

举个例子

你买了一套100万的房子，合同约定延期每天赔万分之五，那开发商每天就得赔你100万×0.0005=500块钱，要是延期了10天，就得赔5000块。

2. 合同没写赔偿条款咋办？

要是合同里没写延期赔偿的事，你可以这样办

1、先跟开发商商量，看能不能补签个补充协议，明确赔偿标准。

2、开发商不同意，你可以去房管局投诉，直接找法院起诉。

3、法律支持根据《民法典》，开发商延期交房属于违约，你可以要求赔偿实际损失，比如租房子的钱、交通费等。

版提醒

“合同里没写赔偿，开发商要是耍赖，你就拿出法律武器，别让他白拿你的钱！”

3. 延期多久才能要赔偿？

合同里会写一个“合理延期期限”，比如30天，开发商延期超过这个期限，你就可以要求赔偿了，要是合同没写，一般超过60天就算违约。

举个例子

合同约定2024年12月31日交房，但开发商说“再等等”，延期了3个月，那从第31天开始，你就可以要求赔偿了。

4. 赔偿能要多少？有没有上限？

赔偿金额一般没有上限，但法院会考虑实际情况，比如开发商延期是因为不可抗力（地震、疫情等），那赔偿会打折。

合同约定的赔偿比例太高（比如每天万分之一以上），法院也调整。

版提醒

“赔偿不是无底洞，但开发商也不能随便拖，拖一天就得算一天的钱！”

5. 怎么收集证据去维权？

要是开发商不赔钱，你得准备好这些证据

1、购房合同，看里面怎么约定的。

2、交房通知，证明开发商承诺的交房时间。

3、延期通知，比如开发商发的“延迟交房说明”。

4、租房合同，证明你因为延期交房多花了钱。

版提醒

“证据在手，维权不愁！别让开发商拿‘合同没写’当挡箭牌！”

延期交房赔偿多少，主要看合同怎么写，合同没写的，可以按法律要求赔偿，要是开发商不配合，别怕，拿起法律武器，该要的钱一分不能少！