征信逾期少于90天能购买房屋吗

标准答案

征信逾期少于90天，不一定能购买房屋，但有机会获得贷款，取决于逾期次数、金额、银行政策以及个人综合信用情况。

详细解答

逾期少于90天是什么意思？

逾期少于90天，就是说你还钱晚了，但没超过3个月，比如你信用卡贷款在1月份该还钱，你拖到4月份才还，这就超过了90天，只拖了1个月2个月，那就是少于90天，简单说，小逾期”，不算特别严重。

银行怎么看这种逾期？

银行看征信报告，主要关心两点

逾期次数一年内逾期几次？只是偶尔一次，比如忘记还信用卡，银行觉得你只是粗心，问题不大，但经常逾期，比如每个月都拖几天，银行就会觉得你管理钱不太行。

逾期金额欠的钱多不多？逾期金额很小，比如信用卡欠了几十块，银行根本不care，但欠了几千块甚至更多，银行就会觉得你有点赖账的倾向。

3. 逾期少于90天，买房贷款还有戏吗？

有戏，但要看情况！

只是偶尔一次小逾期比如你最近一次逾期是半年前，只拖了几天，金额也不大，银行就放你一马，给你批贷款。

逾期次数多金额大比如你最近一年逾期了3次，每次都拖了一两个月，银行会觉得风险有点高，要么让你提高首付比例，要么干脆不批贷款。

不同银行政策不一样有些银行比较宽松，有些银行比较严格，比如四大行（工、农、中、建）要求高一点，一些小银行地方性银行就松一点。

怎么提高买房贷款的成功率？

你征信确实有逾期，但想买房，可以试试这几招

等一等逾期刚发生，先别急着申请贷款，等几个月，让逾期记录没那么新鲜。

一下跟银行说清楚为什么逾期，当时生病住院了，忘了还钱”，“工资没按时发，导致没钱还”，虽然不一定有用，但总比不说强。

提高首付你能多付点首付，比如从30%提高到40%，银行觉得你风险小一点，更容易批贷款。

找担保人有人愿意给你做担保，银行更放心。

版（四川话/广东话）

四川话版

“你那个征信逾期没超过90天，买房子还是有希望的，只要不是经常拖账，金额也不大，银行一般不会太较真，不过嘛，不同银行规矩不一样，有的松有的紧，你要是担心，就多等几个月，多准备点首付，银行看到你诚意，就给你批了。”

广东话版

“你个征信逾期未够90日，买楼还是有机会嘅，只要唔系经常拖数，金额又唔大，银行一般唔会太计较，不过嘛，唔同银行嘅政策都唔一样，有啲松啲啲紧啲，你想提高成功率，可以等吓几个月，多准备啲首付，银行见到你诚意，就会批你啦。”

征信逾期少于90天，买房贷款不是绝对不行，但需要看情况，你逾期次数少、金额小，且银行政策宽松，大概率能成功，情况比较复杂，建议多做准备，比如提高首付、等几个月再申请，咨询多家银行。