房子逾期可以退房吗

标准答案房子逾期一般不能直接退房，但可以协商解决，比如延期还款、减免罚息或申请法律援助，情况要看合同条款和逾期原因。

一、为啥房子逾期不能随便退房？

先说清楚，你买的房子逾期了，不是说想退就能退的，为啥？因为买房合同跟你跟银行网贷平台签的贷款合同是绑在一起的，就像你借了钱买了个东西，到期没还钱，卖家也不能随便让你把东西退了，对吧？房子也是一样，逾期了，银行平台会先找你催款，而不是让你退房。

二、逾期了到底怎么办？

1、先看合同怎么说

拿出你签的合同，特别是贷款合同和购房合同，看看里面有没有写逾期后可以退房的情况，有的合同会写明“逾期超过多少天可以解除合同”，但这种情况很少见，大部分合同只会写逾期要罚利息、上征信什么的。

2、赶紧联系银行或平台

逾期了别躲，赶紧打电话给银行网贷平台，说明情况。

- “我最近手头紧，能不能先缓几天还款？”（延期还款）

- “能不能少罚点利息？”（减免罚息）

- “能不能帮我申请个还款计划？”（分期还款）

要是态度好，对方还会给你点时间。

3、看能不能卖房还债

要是你实在还不上，又不想退房，可以看看能不能把房子卖掉还钱，不过，这种操作要快，不然房子被银行拍卖。

三、啥情况下能退房？

虽然一般不能退房，但以下几种情况可以试试

开发商违约比如交房晚了，房子质量有问题，你可以要求退房。

合同写明可以退有的合同会写“逾期超过90天可以退房”，但这种情况很少。

银行同意你跟银行协商，银行同意解除贷款合同，那就能退房。

四、逾期了会怎么样？

1、罚利息逾期一天就要罚利息，越久越贵。

2、上征信逾期会影响你的征信记录，以后贷款、办信用卡都受影响。

3、被起诉要是逾期很久还不还，银行会起诉你，甚至拍卖你的房子。

五、一下

房子逾期了，先赶紧联系银行或平台商量解决，要是实在不行，看看能不能卖房还债，退房这种事，除非有特殊情况，不然一般很难办到，买房前一定要量力而行，别让自己陷入还不起的境地。