交房时间延期怎么要求赔偿

标准答案

你买的房子延期交房了，你可以按照合同约定向开发商要求赔偿，赔偿方式包括违约金、延期期间的利息损失或其他双方约定的补偿，合同没写明，可以和开发商协商，向法院起诉要求赔偿。

详细解答

先看合同怎么说

合同是关键！先翻翻你签的购房合同，看看里面有没有写交房时间延期的违约条款，有的合同会明确写明，每延期一天赔多少钱”“总房款的千分之几”。

提示就像买菜签合同，说好啥时候给菜，晚了就少算钱，道理是一样的。

收集证据

延期交房了，别光生气，赶紧收集证据

- 开发商发来的延期通知（微信、短信、邮件都行）；

- 合同里写的交房日期和实际日期；

- 房子一直没建好的照片或视频。

提示就像借钱要打借条，现在开发商“欠”你的交房时间，也要留证据。

先跟开发商协商

别急着闹，先找开发商谈谈

- 打电话或上门，问清楚为啥延期，什么时候能交房；

- 提出你的要求，比如按合同赔违约金，给点其他补偿（比如物业费减免）；

- 记录下协商内容，最好有录音或书面记录。

提示就像邻居借东西没还，先敲门问问，别上来就骂街。

发律师函或起诉

开发商不理你，赔偿太少，可以

- 找律师发律师函，吓唬一下开发商；

- 直接去法院起诉，要求赔偿违约金。

注意起诉前算好损失，比如租房的额外费用、利息损失等。

提示就像欠钱不还，可以先发个“律师警告”，还不给钱就上法院“告状”。

其他补偿方式

合同没写违约金？可以要求

- 免除几个月的物业费；

- 给点装修补贴；

- 退回部分首付利息。

提示开发商既然耽误了你的时间，总得“意思意思”吧。

注意诉讼时效

从知道延期那天起，一般有3年诉讼时效，别拖太久。

提示就像借条过期不讨债，钱就不好要了。

延期交房要求赔偿，先看合同，收集证据，协商不成就找律师或起诉，法律是保护你的，别怕麻烦！

提示别让开发商“拖”了你的钱，该要的就得要回来！