逾期施工的基本特点

标准答案

逾期施工的基本特点包括

1、工程进度严重滞后于合同约定时间；

2、常伴随资金链断裂或资金挪用问题；

3、施工方与业主方容易产生纠纷；

4、涉及合同条款不明确或变更频繁；

5、风险逐步累积，最终导致项目烂尾。

详细解答

工程进度严重滞后于合同约定时间

合同上写得明明白白，啥时候该干到哪一步，啥时候必须完工，可逾期施工呢，就是干着干着就慢了，比合同规定的时间拖得老长，比如合同说三个月盖好一层楼，结果拖了半年还没影儿，这种情况下，银行放贷的机构一看就急，钱是按计划放的，现在工程没进度，钱就压在那儿回不来。

版咱们那边的说法，叫“干着干着就撂挑子了”，明明说好的工期，结果活儿没干完，时间却跑没了。

常伴随资金链断裂或资金挪用问题

施工是需要钱的，材料、人工、机械哪样不要钱？要是资金链断了，比如老板没钱了，钱被挪去干别的了，工程自然就停了，这种情况在网贷和银行那边是高风险信号，因为钱没用到正地方，项目肯定完不成。

版就跟咱们种地一样，种子肥料钱要是没了，地还咋种？施工也是，钱一断，活儿就干不下去。

施工方与业主方容易产生纠纷

工期一拖，双方就开始扯皮，施工方说材料不好、工人不够，业主方说施工方不专业、合同没写清楚，这种纠纷一多，工程就更没法推进了，法律上讲，这叫“合同履行障碍”，得赶紧找律师调解机构介入。

版这事儿就像两家子吵架，谁也不让谁，结果活儿就耽误在那儿了，得赶紧找“和事佬”调解，不然越闹越僵。

4. 涉及合同条款不明确或变更频繁

有些合同写得不清不楚，按时完工”这种话，根本没法执行，还有些项目，业主三天两头改方案，施工方跟着瞎忙活，结果啥也没干成，这种情况下，法律上判定合同无效，需要重新谈判。

版合同要是写得跟“糊涂账”一样，那干着干着就容易出问题，比如合同说“差不多就行”，那到底啥叫“差不多”？这活儿就没法干。

5. 风险逐步累积，最终导致项目烂尾

一开始只是晚几天，后来就变成几个月，再后来整个项目就停了，变成“烂尾楼”，这种情况下，银行和放贷机构的钱就打水漂了，施工方和业主也得承担损失，法律上讲，这叫“预期违约”，得赶紧采取措施止损。

版就像滚雪球，一开始小问题不管，后来越滚越大，最后整个工程就“趴窝”了，这时候得赶紧想办法，不然大家都得跟着倒霉。

解决问题的建议

1、严格合同管理合同要写清楚工期、资金安排、违约责任，别留模糊地带。

2、资金监管银行或平台可以要求资金专款专用，防止被挪用。

3、纠纷调解一旦出现纠纷，赶紧找第三方调解，别让矛盾越闹越大。

4、法律介入工程实在没法推进，可以申请法院强制执行调解。

5、风险预警施工方、业主、金融机构三方要定期协商，发现问题及时解决。

版这事儿啊，就像种地，得提前看好天气、管好种子，不然到了收成的时候，地里啥也没有，那可就亏大了，所以啊，合同、钱、纠纷，都得提前想好，别等到出问题了才后悔。