房租逾期滞纳金能否超过每天30%

标准答案

房租逾期滞纳金不能超过每天30%，根据国家法律规定，民间借贷利率上限为一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍，远低于每天30%，房租滞纳金属于民事合同约定，同样受法律约束，过高部分无效。

1. 啥是房租滞纳金？为啥要收？

房租滞纳金就是租客没按时交房租，房东收的“罚钱”，比如合同说每月1号交租，你拖到5号才给，房东按每天一定比例收滞纳金，目的是提醒租客按时交钱，也是对房东资金周转的一种补偿。

2. 每天收30%？这合理吗？

肯定不合理！你想啊，银行贷款逾期罚息也没这么高，要是房东能随便定每天30%，租客压力得有多大？比如欠1000块房租，一天就得还300块滞纳金，这比高利贷还吓人。

3. 法律怎么说？

法律有明确规定

民间借贷利率上限现在一年期LPR（比如现在是3.1%）的四倍，大约是15.4%一年，换算成日利率才0.04%左右，每天30%？比法定上限高几百倍！

合同约定无效就算合同写了每天30%，法院也不会支持，超出法定上限的部分，租客可以不用交。

4. 那滞纳金最多能收多少？

法律没直接说房租滞纳金上限，但可以参考借贷利率标准，比如按LPR四倍算，一年15.4%，换算成日利率约0.04%，也就是说，每天收0.04%的滞纳金是合法的。

5. 怎么解决纠纷？

房东坚持收每天30%的滞纳金，你可以这样做

协商跟房东说清楚法律规定，建议改成合理比例，比如每天0.1%或1%。

证据保留合同、转账记录，证明滞纳金过高。

投诉向住建部门或消协反映，要求调解。

起诉协商不成，可以告到法院，要求按法定标准计算滞纳金。

6. 小建议

租客按时交租，避免麻烦，确实困难，提前跟房东协商，争取宽限期。

房东滞纳金定得合理点，别狮子大开口，否则法律不支持，还容易闹矛盾。

房租滞纳金不能乱收，法律是保护双方权益的，不是让谁占大便宜。