广州公积金贷款120万需要哪些条件

标准答案

在广州申请公积金贷款120万，需要满足以下条件

1、连续缴存公积金满12个月；

2、个人征信良好，无逾期记录；

3、购买的是首套房或二套房（符合政策）；

4、贷款金额不超过公积金贷款最高限额；

5、有稳定收入，能按时还款。

详细解答

连续缴存公积金满12个月

这条是硬性要求，不能少，意思就是，你交公积金不能断，得连着交满一年，比如你从2023年1月开始交，到2024年1月才能申请贷款，中间停了哪怕一个月，都得重新算时间。

要是你之前交过，后来停了，现在又接着交，那得从重新开始交的那天算起，再交满12个月。

个人征信要干净

这个很重要，银行和公积金中心都会查你的征信报告，你之前有贷款逾期、信用卡欠款没还清，被列为失信人员，那贷款就悬了。

简单说，就是借钱要守信用，别欠钱不还。

购买的是首套房或二套房

广州公积金贷款对房数有限制，你是第一次买房，那叫首套房，贷款额度会高一些，是二套房，贷款额度会少点，但也能贷。

要是你已经有三套房了，那公积金贷款就基本没戏了，政策变，最好去公积金中心问问。

贷款金额不能超标

广州公积金贷款有最高限额，2024年）单笔最高贷款额度是60万，夫妻两人一起贷的话，最高是100万。

你一个人想贷120万，按这个规定是贷不到的，需要结合商业贷款（就是普通银行贷款）一起用。

不过政策会调整，建议去公积金中心或银行问清楚最新标准。

有稳定收入，能按时还款

公积金中心会看你有没有稳定的工作和收入，确保你每个月能还得上贷款，他们会看你工资流水、社保缴纳情况等。

你是做生意的，需要提供营业执照和纳税证明，得证明你有钱还贷款。

需要注意的其他事项

贷款年限公积金贷款最长可以贷30年，但年限要看你的年龄和房子年龄。

首付比例公积金贷款也需要首付，首套房首付比例一般是30%，二套房要40%或更高。

材料准备身份证、户口本、结婚证（已婚）、购房合同、公积金缴存证明等，都得备齐。

想贷120万公积金贷款，条件确实不少，最关键的是缴存时间、征信和贷款额度，公积金额度不够，可以考虑组合贷（公积金+商业贷款）。

建议先去广州住房公积金管理中心官网查最新政策，直接打电话咨询，省得白跑一趟。