停车场承包租赁协议的费用是多少

标准答案停车场承包租赁协议的费用不是固定的，金额取决于停车场的位置、面积、设备状况、租赁期限、管理要求等多种因素，费用包括押金、租金、管理费、维修费等，需要双方协商确定。

1. 停车场承包租赁协议费用有哪些组成部分？

停车场承包租赁协议的费用不是一笔固定的钱，而是由好几部分组成的，咱们用来说，这些费用大概包括

押金这是最常见的一种费用，相当于给停车场老板一个保障，防止承包方不按时交钱损坏设备，押金一般是一笔不小的数目，比如几千到几万不等，看停车场的规模。

租金这是承包方每个月每年要交给停车场老板的钱，相当于“租”这个停车场的费用，租金的高低跟停车场的位置、大小、车流量有关系，比如市中心的车位肯定比郊区贵。

管理费有些停车场会收管理费，主要是用来支付停车场的日常管理成本，比如保安、清洁、水电费等，这笔钱按月收，也按年收。

维修费停车场里的设备，比如道闸、监控、地锁等，坏了需要维修，这笔费用有时候由承包方承担，有时候双方协商分担。

其他杂费比如保险费、税费、停车费分成等，这些都要看协议里怎么写。

2. 影响停车场承包租赁协议费用的因素有哪些？

为啥不同的停车场承包费用差别这么大？主要有以下几个原因

位置这是最重要的因素，比如在市中心黄金地段，人流量大，车多，承包费用肯定高，而在郊区偏远地方，费用就低很多。

面积和车位数停车场越大，车位数越多，承包费用自然就越高，比如一个能停100辆车的停车场，肯定比只能停20辆车的贵。

设备状况停车场设备先进，比如有智能道闸、高清监控、自动缴费系统等，承包费用会高一些，因为这些设备维护成本高。

租赁期限租的时间越长，月租金会越便宜，比如签一年的合同，比签三个月的合同月租金低一些。

管理要求有些停车场对管理要求很高，比如要求24小时有人值班、定期清洁、限制外来车辆等，这些都会增加承包方的成本。

3. 怎么跟停车场老板谈承包费用？

跟停车场老板谈承包费用，不能光听他怎么说，自己也要提前做好功课，这里有几个建议

先调查市场看看周边类似的停车场承包费用是多少，心里有个数，这样谈判的时候就不会吃亏。

明确自己的需求比如你打算怎么管理停车场，能不能接受某些条件，比如自己出维修费承担部分管理费。

分项谈费用不要只谈一个总金额，要把押金、租金、管理费等分开谈，这样更清楚。

写清楚协议所有谈好的费用都要写在协议里，避免以后扯皮，比如押金什么时候退，租金什么时候交，维修费怎么算，都要写明白。

可以试试砍价停车场老板愿意，可以试试看能不能在租金押金上打个折，比如签长期合同给点优惠。

4. 有没有一些常见的陷阱要注意？

谈停车场承包租赁协议的时候，有些坑要注意，不然会吃大亏

只谈租金不谈其他费用有些老板光说租金便宜，结果其他费用比如管理费、维修费很高，最后算下来更贵。

押金不退有些协议里写押金不退，退押金需要满足很多条件，这种要小心。

责任不清比如设备坏了谁负责，停车费怎么分成，这些没写清楚，以后容易吵架。

口头承诺不算数所有谈好的条件都要写在协议里，口头说好的不算数。

5. 一下

停车场承包租赁协议的费用不是固定的，要看停车场的位置、大小、设备、管理要求等多种因素，费用包括押金、租金、管理费、维修费等，谈协议的时候，要提前调查市场，分项谈费用，写清楚协议，避免踩坑，记住一句话所有谈好的条件都要写在纸上，不然以后麻烦多。