房屋逾期退房期限是多久

标准答案房屋逾期退房的期限没有全国统一的规定，要看购房合同或租赁合同里的条款，一般合同会约定一个明确的退房期限，比如30天、60天或90天，合同没写，双方可以协商解决。

一、合同里有约定的按合同来

要是签购房合同或租房合同的时候，合同里写了逾期退房的期限，那就得按合同上的时间来，比如合同里写着“逾期超过90天可以退房”，那到了90天还没解决，就可以要求退房，合同是法律依据，双方都得遵守。

要是合同没写期限，写得模糊，比如只写了“可以退房”但没说时间，那双方可以商量一个时间，商量不拢的话，就得走法律程序了。

二、没约定期限怎么办？

要是合同里没写逾期退房的期限，那咋办呢？这时候可以分两种情况

1、双方协商先跟对方协商，看看能不能定一个时间，业主和租客商量好，给租客一个月时间搬走，业主给买家一个月时间处理后续手续。

2、法律途径要是协商不成，可以找法院或仲裁机构帮忙，法律上一般会根据实际情况，比如房屋价值、逾期原因等，来判断一个合理的期限，法院会判给30天到90天不等的时间。

三、不同情况下的处理方式

购房逾期退房

要是买房的钱没按时付清，开发商逾期交房，合同里一般会写明退房期限，比如合同规定“逾期超过60天，买家可以要求退房”，这时候，买家就得在60天内准备好退房手续，比如退还已付房款、解除合同等。

租房逾期退房

租客要是租期到了还不搬走，房东可以要求租客在规定时间内搬走，比如合同约定“租期结束后10天内必须搬走”，那租客就得在10天内搬走，不然房东可以起诉要求腾房。

四、逾期退房要注意啥？

1、保留证据不管是购房还是租房，都要保留好合同、付款记录、协商记录等，万一闹上法庭，这些都能用得上。

2、书面通知要是要退房，最好发个书面通知，比如邮件、快递或律师函，这样有据可查。

3、财产交接退房的时候，房屋里的东西怎么处理、押金怎么退，都要提前说清楚，避免纠纷。

五、

房屋逾期退房的期限，主要看合同怎么写，合同有约定的，按合同来；合同没写的，双方可以商量，商量不拢的找法律帮忙，不管咋样，早点协商、保留证据，才能避免麻烦。