民事经济纠纷无力偿还如何处理有按揭房

标准答案

因为民事经济纠纷导致无力偿还债务，但名下有按揭房，可以采取以下措施

1、与债权人协商分期或延期还款；

2、向法院申请个人破产保护（部分地区已试点）；

3、出售按揭房偿还部分债务，但需优先支付银行贷款；

4、与银行协商变更还款计划或抵押贷款重组。

详细解答

先跟债主商量着来

遇到还不起钱的情况，第一步是主动联系债主，说明自己的难处，比如用四川话说“老板，我最近手头紧，能不能先缓一缓，每个月还点？”

- 可以提出分期还款，比如每个月还一点，写个书面协议，双方签字按手印。

- 债主不同意，可以请中间人调解，比如找村长、社区干部第三方调解机构。

法院能帮上忙不？

欠的钱实在太多了，连按揭房都要保不住了，可以试试去法院。

申请个人破产现在有些地方试点个人破产制度，比如深圳，符合条件，法院会暂时冻结债务，给你时间重新开始。

诉前财产保全怕债主抢先卖你的房子，可以赶紧去法院申请查封房产，这样债主暂时动不了你的房子。

按揭房怎么处理？

房子还在还贷款，但欠债太多，咋办？

卖房还债先跟银行商量，把房子卖掉，卖房的钱，先还银行的贷款，剩下的才能用来还其他债主。

抵押贷款重组跟银行谈，能不能把贷款期限拉长，利率降一点，减轻每个月的还款压力，比如广东话说“银行佬，我实在还不起，可不可以把月供分摊到更久？”

只卖不还债主同意，可以卖房还部分债务，剩下的债务双方协商豁免。

银行那边怎么搞？

按揭房还涉及银行，不能乱来。

提前跟银行打招呼还不起月供了，赶紧打电话给银行客服，说明情况，银行会给你一些缓冲时间。

不要躲着银行银行找你，别躲，躲只会让事情更糟，可以跟银行申请“展期”“借新还旧”。

注意法律风险故意不还钱，银行会起诉你，甚至拍卖房子，所以一定要合法合规处理。

有没有其他办法？

除了卖房，还可以试试这些

找亲戚朋友周转先借点钱把急用的债务还了，比如用东北话说“帮帮忙，先借我点钱渡过难关。”

增加收入找份兼职搞点副业，多挣点钱慢慢还。

债务重组欠多家钱，可以找专业的债务咨询机构，帮你跟所有债主谈判，看能不能统一还款方案。

遇到还不起钱又有关键的按揭房，核心是主动协商、合法处理，先跟债主和银行商量，不行就找法院帮忙，实在不行就卖房还债。躲是躲不过去的，越早解决越好。