延期交房违约金计算至何时止

标准答案

延期交房违约金一般计算到开发商实际交房之日，双方约定的交房日期加上合理延期期限后的最后一天，合同没有特别约定，就以实际交房那天为止。

1. 先说说基本情况

们，姐妹们，买房这事儿，最怕的就是开发商延期交房，交房晚了，违约金咋算？算到什么时候为止？这可是个实打实的问题，今天咱们就用，加点儿地方味儿，把这事给说明白。

2. 违约金到底算到哪天为止？

1 合同里有约定的，按合同来

合同里写得明明白白是最靠谱的，比如合同里写着“交房晚了，违约金一直算到实际交房那天为止。”那你就得按这个来，要是合同里没写，写得不清楚，那就要看下面几种情况了。

2 合同没说，说不清的

要是合同里没写违约金算到哪天，写得模模糊糊，那一般就按这两种情况办

1、实际交房那天为止开发商最后把房子交给你那天，违约金就停了。

2、约定交房日期加上合理延期期限比如合同说12月1号交房，后来因为疫情其他原因，双方商量好延期3个月，那违约金就算到3月1号，要是没商量，那法院或仲裁机构会根据实际情况，觉得延期多久合理，就按那个期限算。

3 开发商一直拖着不交房咋办？

要是开发商一直拖着不交房，干脆跑路了，那违约金就得一直算下去，直到法院判你收房房子被拍卖那天为止，这种情况比较极端，但也不是没。

3. 怎么计算违约金？

违约金怎么算，合同里一般也写得清楚，比如合同写着“每延期一天，按总房款的万分之五算违约金。”那你就得按这个比例算，要是合同没写，写得不合理，比如违约金高得离谱低得可怜，那你可以跟开发商商量，找法院调整。

4. 有啥要注意的？

1、合同是关键签合同的时候，一定要看清楚关于延期交房违约金的部分，写得越清楚越好。

2、保留证据开发商延期交房了，记得留好证据，比如合同、通知、协商记录什么的，万一打官司，这些都能用上。

3、合理维权要是开发商真的违约了，别光生气，赶紧联系他们，商量解决办法，要是商量不成，可以找消协、住建部门直接起诉。

5. 一下

延期交房违约金算到哪天，主要看合同怎么写的，合同写得清，就按合同来；合同写得不清，就按实际交房那天合理延期后的那天算，要是开发商一直拖着，违约金就得一直算下去，买房签合同的时候，一定要看仔细，别留下后患。

希望这篇文章能帮到大家，要是还有啥不明白的，可以再找专业人士咨询，买房是大事，合同是根本，别马虎！