买房合同逾期规定有哪些

标准答案

买房合同逾期主要涉及付款逾期和交房逾期两种情况，付款逾期一般会有违约金，交房逾期开发商也需要支付违约金，规定看合同条款，一般逾期超过一定期限，守约方可以解除合同。

一、买房合同逾期是啥意思？

买房合同逾期就是合同里约定的某件事没按时完成，最常见的两种逾期

1、付款逾期比如你买房子，约定了哪天交首付或月供，结果没按时给钱。

2、交房逾期开发商说好哪天交房，结果拖了时间没给。

二、付款逾期有啥后果？

要交违约金

合同里一般会写清楚，逾期付款，每天要交多少钱的违约金，比如合同写“每天按总房款的万分之五算违约金”，那你就得按这个标准交钱。

开发商解除合同

逾期时间太长，比如合同里写“超过30天没付款，开发商有权解除合同”，那开发商会起诉你，甚至把房子卖给别人。

影响征信

是贷款买房，逾期还款还会影响你的银行征信，以后贷款买车、办信用卡都受影响。

三、交房逾期有啥后果？

开发商要交违约金

合同里一般会写“每逾期一天，开发商要按总房款的千分之几或万分之几赔偿”，比如合同写“每天按总房款的万分之五赔偿”，那开发商就得按这个标准赔钱。

可以要求退房

开发商逾期交房时间太长，比如合同里写“超过90天没交房，你可以要求退房”，那你就可以起诉开发商，要求退房并赔偿损失。

可以要求赔偿损失

比如你因为没按时收房，租房子多花了钱，也可以要求开发商赔偿这部分损失。

四、逾期了怎么办？

先看合同条款

合同里肯定有关于逾期的规定，比如违约金怎么算、逾期多久可以退房等。

跟对方协商

是自己付款逾期，赶紧联系开发商或银行，说明情况，看能不能协商解决，是开发商交房逾期，也要主动问清楚原因和解决时间。

保留证据

比如银行转账记录、合同复印件、催款通知等，万一要打官司，这些都能用上。

咨询专业人士

情况复杂，可以找律师或房产中介咨询，看看怎么处理最合适。

五、

买房合同逾期不解决，会吃大亏。

付款逾期赶紧交钱，不然要交违约金，还会被解除合同。

交房逾期催开发商，要违约金，时间太长可以要求退房。

不管哪种逾期，都要看合同条款，保留证据，必要时找专业人士帮忙。