房产证延期办理违约金赔偿规定最新

标准答案

开发商没按时给你办房产证，你可以要求赔偿违约金，最新的规定是，违约金一般是合同里约定的金额，没有约定，可以按照银行同期贷款利率的两倍来算。

详细解答

房产证延期怎么办？

们，买房的时候，合同里一般都会写清楚啥时候给你办房产证，要是开发商拖拖拉拉，没按时办，你就有权利要违约金，现在最新的规定，违约金怎么算，主要看合同里咋写的。

合同里有约定违约金咋办？

要是合同里写了“延期办证要赔多少钱”，那就按合同来，比如合同说每拖一天赔100块，那就按这个算，不过，要是开发商觉得这个钱太多了，可以去法院仲裁机构申请调整，但一般不会轻易改。

合同没写违约金咋办？

要是合同里没提违约金的事，你可以要求开发商按照银行同期贷款利率的两倍来赔钱，比如说，现在银行贷款利率是4%，那开发商就得按8%来赔，这个规定是为了保护咱老百姓的利益，不让开发商随便拖时间。

开发商拖着不办咋办？

要是开发商一直拖着不办，你可以这样干

- 先跟开发商协商，看能不能尽快办证。

- 要是协商不成，可以发律师函，吓唬吓唬他们。

- 最后没办法，就去法院告他们，要求赔偿违约金。

情况你需要注意

证据要齐全合同、付款凭证、催办房产证的书信聊天记录，这些都得留着。

时间别拖太久法律有诉讼时效，一般是3年，超过时间就告不赢了。

别轻信开发商的口头承诺所有约定都要书面写清楚，防止他们反悔。

版提醒（四川话）

“嘛，买房的时候，合同上写清楚没得？要是开发商拖时间，你就要得脱违约金，合同里有写，就按合同算；没写，就按银行利率的两倍来赔，拖久了，就告他们哈，证据要整好！”

开发商延期办证是违约，你有权利要赔偿，合同是关键，证据要留好，别让他们钻空子！