逾期还款后银何起诉要求拍卖房产

标准答案

逾期还款后，银行起诉要求拍卖房产，主要是因为借款人长期不还钱，银行通过法律手段追回欠款，房产作为抵押物，拍卖所得可以优先偿还银行贷款。

1. 银啥要起诉？

你借钱的时候，银行给你钱，你签了合同，说好啥时候还钱，要是你到期不还，银行先会催你，发短信、打电话，让你赶紧把钱还上，要是你还是不还，银行就得想办法拿回自己的钱，不然损失就大了。

这时候，银行就去法院起诉你，要求你赶紧还钱，起诉不是闹着玩的，是法律程序，银行要拿回属于自己的钱。

2. 为啥要拍卖房产？

你借钱的时候，把房子抵押给了银行，这叫“抵押贷款”，意思是，你不还钱，银行有权处理你的房子，拿卖房的钱来还贷款。

银行起诉后，法院会判你还钱，要是你还是不还，银行就可以申请法院拍卖你的房子，拍卖的钱，先给银行还贷款，剩下的才归你。

3. 拍卖流程是咋样的？

1、银行起诉银行去法院告你，要求你还钱。

2、法院判决法院判你还钱，但你还是不还。

3、申请拍卖银行申请法院拍卖你的房子。

4、评估房子法院找人评估你的房子值多少钱。

5、公开拍卖法院把房子挂在网上拍卖行，谁出价高就卖给谁。

6、钱款分配拍卖的钱先给银行还贷款，剩下的给你。

4. 有啥办法可以避免拍卖？

1、赶紧还钱只要你还钱，银行就不会起诉你。

2、和银行商量跟银行说你的困难，看能不能分期还、延期还。

3、卖房还债自己把房子卖掉，把钱还给银行，这样银行就不会起诉了。

4、找担保人有人愿意帮你还钱，银行就不会拍卖你的房子。

5. 拍卖后还有啥影响？

房子被拍卖了，你会损失一部分钱，因为拍卖价比市场价低，你的征信会变差，以后贷款、办信用卡都难。

借钱一定要按时还，不然麻烦就大了。