现如今，很多购房者都是以贷款的形式买房。那么对于有些买期房的朋友而言，在自己房子还没有盖好就开始还贷的确新里有点不是滋味儿，那么贷款买期房到底是什么时候开始还贷呢？是交房后才开始还贷吗？如果买的期房停工了怎么办呢？贷款买期房的注意事项又有哪些呢？下面，就让我们一起来了解一下吧。

贷款买期房是交房后才开始还贷吗？

不是，买期房还贷的时间具体是以贷款发放的时间为准，当购房者到银行办理贷款申请，银行审批通过并发放贷款后，次月就要开始还款了，这与是否交房并没有直接关系。需要注意，购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款。

买的期房停工了怎么办？

期房停工了，业主需要联合起来去售楼处进行维权，咨询具体停工原因，尽量争取经济赔偿。一般期房停工多由于开发商资金出现断裂而产生，这时也可与开发商进行协商，让其在短时间内将资金凑足并继续施工，将损失降到最低。若开发商再三延期交房，购房者则不可按照合同中的约定进行退房，若退房购房者只能收到开发商的欠条，或者开发商拒绝沟通，购房者可向司法部门提起起诉，寻求法律上的支持和保护，也可向当地政府部门反映该情况，让政府出面帮助解决停工问题。

贷款买期房的注意事项有哪些？

1、申请贷款额度要量力而行

拿张纸把自己的要求按照重要程度逐一填写，在纸的另外一栏写上可以承受的价格，以自己的经济实力为基础做好预算，然后计算出自己想要贷款的数额。一般来说，首期付款比例越高，供款年期越短，月供压力越小。

2、办按揭要选择好贷款银行

按揭银行的服务品种越多越细，借款人将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合，要根据自己的实际情况选择适合的贷款银行。

3、选定合适自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式，两种方式各有利弊，借款人需理性选择最合适的方式还款。

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