现在的房子价格太高，所以很多人买房的时候的买房方式就是通过贷款去买房，在办理贷款买房的时候，可以选择贷款的年限，但是如果贷款的时候年龄太大，银行对于贷款年限是有要求的，那么56岁首套房能贷款几年？贷款买房要注意什么？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容吧。

56岁首套房能贷款几年

通常来说，现在大多数的银行都是要求贷款的年限最长为30年，要求借款人年龄加贷款年限不能超过65年，这样来看的话，56岁去购买首套房，就能贷款9年(65-56=9)当然，也有部分银行规定的是借款人年龄加贷款年限不超过70年就行，如果这么看，那56岁贷款买首套房最长就能贷14年(70-56=14)。

贷款买房要注意什么

1、多咨询几家银行

能够办理房贷的银行不止一家，所以不同的银行贷款的政策也会存在着一些差异，但是如果购房者选择购买的新房，那么一般都只有选择和开发商有合作的贷款银行，但如果你购买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。所以购房者在买房之前可以先多咨询几家银行，多对比一下，站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

2、公积金贷款更好

贷款买房之后都是需要偿还银行贷款利息的，所以在办理贷款的时候贷款的利率肯定越低越好，而公积金贷款是几种贷款方式中，利率的一种贷款方式，如果购房者满足公积金贷款的条件，选择公积金贷款就能节省不少的贷款利息。但要注意，有的朋友满足了公积金贷款条件，结果自己太作，导致被银行拒贷了。

3、千万不能断贷

一般来说，购房者在选择贷款买房的时候，选择的还款年限都是很长的，在还款的过程当中就有可能出现资金周边不开的情况，当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑，一定不能断贷。这个时候首先要与银行进行沟通，还有很多方式可以避免房贷断供。

56岁首套房能贷款几年？贷款买房要注意什么？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，贷款买房不是一件小事情，在办理贷款买房的时候需要注意的事情是非常多的，所以大家一定要了解清楚贷款的流程和需要注意的问题。