购房者在买房的时候，不是通过贷款买房就是通过全款买房，而贷款买房是很多人选择的买房方式，但是如果自己是通过贷款买房的，那么办理贷款之后自己就需要还银行贷款的本金和利息才可以，那么房贷利率上调了贷款会增加吗?买房贷款怎样划算?接下来大家就来一起了解一下。

房贷利率上调了贷款会增加吗

目前，我国的贷款利率是按照浮动利率计算的。这是什么意思呢？就是你每个月要换的利息是随着贷款利率的调整而进行调整的，所以如果银行一旦上调了贷款利率，那么你以后每个月要还的利息就是按照这个调整后的利率进行的，所以你要还的月供也就会变多。

买房贷款怎样划算

1、选择支持公积金贷款的楼盘

有很多的单位都是有为员工购买公积金的，所以购房者在贷款买房的时候是可以选择公积金贷款的，因为公积金贷款的利率是要低于商业贷款的。但是由于公积金贷款审批周期较长，不利于开发商回笼资金，所以，不少开发商都明确表示拒绝公积金贷款，只支持商业贷款，所以购房者在选择房屋的时候需要问清楚开发商是否支持公积金贷款。

2、多找几家银行

房贷是非常有利润的业务，所以，支持房贷的银行是非常多的，而不同的银行对于贷款的利率也会存在着差异。所以，购房者不妨多找几家银行，从中选出房贷利率的作为贷款银行，这样就可省下不少钱。

3、提高投资技能

贷款买房之后，需要偿还银行的贷款，而贷款产生的利息是非常大的一笔资金，尤其是最近有不少的银行纷纷上调了房贷利率，不少银行的房贷利率已突破了5%，在这种情况下，如果房奴还把钱存在银行，那么只会越来越穷，所以，必须学会提高自己的投资技能，最起码投资要高于房贷利率。

4、还贷初期提前还贷

有些人觉得贷款买房不划算，所以在办理贷款买房之后，自己的经济宽裕了，就想要去银行办理提前还贷。一般来说，只要还贷时间不超过贷款期限的三分之一，那么提前还贷都是划算的。所以，在没有违约金的前提下，在还贷初期，购房者如果手中资金充裕，那么不妨就选择提前还贷，这样就可以少还利息。

房贷利率上调了贷款会增加吗？买房贷款怎样划算？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，如果银行上调了贷款利率，那么购房者需要尝还的贷款金额肯定就会更多，但是如果自己已经办理了贷款买房了还是需要按照还款才可以。