多地首套房商贷利率下限阶段性取消！随着赣州市政府宣布自4月1日起临时取消首套住房的商业性个人住房贷款利率下限，这一举措引发了人们对于房地产市场调控的关注。该政策调整是根据中国人民银行和原银保监会的指导文件，旨在贯彻中央和国务院关于房地产市场的政策，强调房屋的主要功能是居住而非投机，并支持真正有购房需求的群体。赣州市此举考虑到各自城市的具体情况，采取了因城施策的方式进行调整。然而，这一政策调整是阶段性的，如果连续三个月的新建商品住宅销售价格环比和同比都出现上涨，赣州市将恢复全国统一的首套住房贷款利率下限。

取消首套房利率下限后果?

第一，取消首套房利率下限可能对房地产市场产生一定影响。此举有望刺激需求，潜在买家或许会更愿意购买首套住房，从而提振市场活力。然而，这也可能导致房价进一步上涨，加大购房者的经济负担，尤其是那些首次置业者。如果市场需求增加过快，可能会造成市场泡沫，进而影响金融稳定和经济发展。

第二，取消首套房利率下限也可能对金融机构和借款人产生影响。商业银行将有更大的自主权来设定利率，可能会出现利率竞争，提高了贷款利率的波动性，借款人需要更加留意市场变化，选择最优惠的贷款产品。同时，金融机构也需要加强风险管理，防范房地产市场波动可能带来的风险。

第三，取消首套房利率下限可能对房地产开发商和投资者带来影响。一方面，开发商可能会因为市场需求增加而提高房价，获取更高的利润。另一方面，对于投资者来说，取消利率下限可能增加投资的风险，需要更加谨慎地评估市场情况和投资回报。

综上所述，取消首套房利率下限是一项重要的政策调整，将对房地产市场各方面产生影响。政府应密切关注市场变化，及时调整政策，避免出现市场泡沫和金融风险。同时，各方应加强风险意识，理性对待市场变化，以稳健的态度应对政策调整带来的影响。