沈阳首套房贷利率最低降至3.45%！近日，沈阳首套个人住房贷款利率经历了一次显著的调整，下降至3.45%，这也是自2019年以来最大的一次降幅。这一利率调整的同时，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）也有所下调，对于购房者来说，这无疑是一个重要的利好消息。对于购房者而言，这样的利率调整将如何影响他们的购房决策呢？

LPR调整如何影响购房者决策？

第一，对于新购房者来说，这次利率调整将带来明显的实惠。以100万的首套房贷款为例，在30年的贷款期限内，每月支出可减少约140元，累计节省超过5万元的利息。这意味着购房者在长期贷款过程中可以减轻每月的还款负担，提高购房的可负担性。这对于想要在沈阳安家的新市民来说，无疑是一个鼓舞人心的好消息，将进一步推动购房需求。

第二，对于存量购房者来说，这次利率调整需要根据合同中的重定价日来调整利率。尽管他们可能并不能立即享受到新的利率优惠，但长期来看，随着房贷利率的下降，他们也将受益于更为优惠的利率条件。这也将间接促进二手房市场的活跃，因为购房者可能更愿意出售自己的房产，然后以更低的利率重新购买房产。

第三、除了对购房者个人经济状况的影响外，这次利率调整还将对购房者的决策心理产生积极影响。比如降低的贷款利率将减轻购房者的经济压力和负担感，增加他们对购房的信心和积极性。亦或者购房者可能会更倾向于选择购买高价值的房产，因为低利率意味着更少的还款压力，使得购买高价值房产变得更加可行。

总的来说，沈阳首套房贷利率下降至3.45%，结合LPR的调整，将对购房者的决策产生积极而深远的影响。这不仅将带来实际经济上的优惠，减轻购房者的负担，也将提高购房者的信心，促进房地产市场的活跃。对于购房者而言，这是一个良好的时机，不仅可以享受到优惠的贷款利率，也可以在市场上更有把握地进行购房决策。因此，购房者应该根据自身情况，理性看待这次利率调整带来的机会和挑战，做出明智的购房决策。