如果有买房打算的话，多数的年轻人都会通过贷款的方式来购买，还要贷款，买房的话一定要注意多关注一些贷款的具体事宜，尤其是要留意一下房贷利率的问题，选择合适自己的贷款方式来进行办理。那么历年房贷利率表怎么看？影响房贷利率的因素有哪些？下面我们一起来了解一下吧。

历年房贷利率表怎么看

目前新的首套房贷利率是：一年(含1年)以内的贷款利率为 5.60%，一至五年(含五年)贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。如果个人是申请的公积金贷款，那么，公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。

公积金首套房贷利率是：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%，五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。

影响房贷利率的因素有哪些

通常来说，信用记录良好、工作稳定的借款人申请房贷的利率会以银行规定的利率执行。而对银行认可的优质客户可以获得更低的优惠折扣，一般会比银行主流利率要低。而另外一部分客户可能因为信用记录不好或者所购房屋评估价值较低，银行可能会相应提高房贷利率。

1、银行资金状况影响着贷款利率

在银行资金紧张的情况下，银行可能会相应的地提高房贷利率。一般来说，这种情况也只是暂时的，当银行资金情况缓解时，会适当降低房贷利率，恢复到正常水平。

2、房贷利率受银行主营业务的影响

一些银行主营业务可能不在个人房屋贷款上，在此情况之下，银行通常会提高房贷利率，甚至出现停贷的情况。当银行调整主营业务，重视房贷时，可能会适当降低房贷利率，并提供一定的优惠。银行房贷利率变化的原因主要为以上三点，当我们选择贷款买房的时候，不妨多比较几家银行，选择性价比且适合自己的银行办理房贷。

如果要选择按揭贷款的方式来购买房屋，可以多了解一些房贷利率的相关政策内容，毕竟房贷的利率也是随时变化的。以上就是关于房贷利率消息内容是什么和影响房贷利率的因素有哪些的相关介绍，大家在办理房贷之前可以了解一下具体的办理事宜。

如果要贷款买房的话，我们就要注意具体的办理方式，尤其是要注意结合银行的相关政策来进行办理。以上就是关于历年房贷利率表怎么看和影响房贷利率的因素有哪些的相关介绍，在申请办理房贷的时候，一定要多了解一下相关的政策，注意一下具体的办理手续。