逾期没有交房怎么办

标准答案

逾期没交房，业主可以这样做先跟开发商协商，了解原因；然后查看购房合同，看有没有约定逾期交房的违约责任；接着可以要求开发商赔偿损失，比如利息、租金等；开发商一直不给解决，可以去房管局投诉，起诉到法院。

一、先跟开发商谈谈，搞清楚情况

开发商没按时交房，肯定是有原因的，是工程延期了，也是资金出了问题，不管咋样，业主得先找开发商问问清楚，打电话、发微信、见面谈都行，主要问清楚

1、到底啥时候能交房？

2、这期间会不会有其他问题？

3、开发商有没有啥补救措施？

有的开发商会说“再等两个月，我们加紧赶工。”这时候业主就要记下来，看看开发商说的话能不能信。

二、看看购房合同，找找依据

合同是业主的“护身符”，里面肯定写了交房时间、逾期交房的违约责任等条款，业主得拿出合同，仔细看看

1、合同里写的交房日期是哪天？

2、逾期交房，开发商要承担啥责任？比如赔钱、支付利息等。

3、合同有没有写“不可抗力”条款？比如地震、洪水等特殊情况，开发商不用担责。

合同里没写清楚，开发商耍赖，业主就得靠自己了。

三、要求开发商赔偿损失

开发商逾期交房，业主肯定有损失。

- 租房要付租金，多等几个月就得多掏钱。

- 交了房贷但没住进去，钱白花了。

- 买房是为了结婚、上学，延期交房影响生活。

这时候，业主可以要求开发商赔偿这些损失。

- 要求开发商支付逾期利息，按合同约定的利率算。

- 要求开发商赔偿租房费用，按当地市场价算。

- 合同里有违约金条款，可以要求开发商支付违约金。

四、去房管局投诉，打官司

开发商不配合，业主可以找政府部门帮忙。

1、去房管局投诉带上购房合同、交房通知等材料，找当地房管局反映情况，他们会督促开发商尽快交房。

2、起诉到法院开发商一直不管，业主可以起诉，法院会判开发商限期交房，赔偿损失。

五、实在不行，考虑退房

开发商一直不交房，房子质量有问题，业主可以考虑退房，但要注意

1、合同里有没有写“逾期交房可以退房”？

2、退房要损失一部分钱，比如已付的利息、违约金等。

3、退房前最好咨询律师，别冲动做决定。

六、一下

逾期没交房，业主按这几步来

1、先跟开发商协商，问清楚原因。

2、查看合同，找法律依据。

3、要求赔偿损失，比如利息、租金。

4、去房管局投诉，起诉。

5、必要时考虑退房。

有合同在手，业主就有底气，别怕麻烦，该争取的权益一定要争取。